Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն /ԱՀԸ/ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի վերաֆինանսավորման ծրագրի շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման համար տրամադրվող վարկ – VIP
|
Նպատակային նշանակություն
|
Առաջնային կամ երկրորդային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում:
|
Հնարավոր վարկառուներ և համավարկառուներ
|
Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ:
|
Վարկի նվազագույն և առավելագույն գումարը
|
A /Երևան/
|
1,000,000 – 60,000,000 ՀՀ դրամ
|
Նվազագույն կանխավճար
|
30%
|
Նվազագույն կանխավճար
|
30%
|
Վարկի արժույթ
|
ՀՀ դրամ
|
Վարկի նվազագույն և առավելագույն ժամկետը
|
120 - 180 ամիս
|
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք
|
12.5%
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք
|
13.35% - 13.53%
|
Ուշադրություն` վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները:
Ուշադրություն` Այս վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում, եթե վարկառուն խախտի պայմանագրով սահմանված պայմանները:
|
Միջնորդավճար
|
Վարկի տրամադրման համար` 0.5%:
Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ:
Կանխիկացման համար` համաձայն բանկում գործող սակագների:
|
Վարկի տրամադրման կարգը
|
Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով:
|
Վարկի մարման կարգը
|
Ամենամսյա անուիտետային մարումներ:
|
ՎաղաԺամկետ մարման հնարավորությունը
|
Թույլատրվում է առանց տույժերի:
|
Տույժեր
|
Ժամկետանց վարկ
|
Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,13%-ի չափով
|
Ժամկետանց տոկոս
|
Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,13%-ի չափով
|
Զգուշացում` Ձեր գույքը կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել, եթե դուք ժամանակին չկատարեք Ձեր տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները:
Ուշադրություն` Ձեր կողմից պարտավրությունը չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում վարկատուն այդ տվյալները ուղարկում է վարկային բյուրո, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք վարկային բյուրոյից տարեկան մեկ անգամ անվճար ձեռք բերել Ձեր վարկային պատմությունը: Վատ վարակային պատմությունը կարող է խոչընդոտել ձեզ` ապագայում վարկ ստանալու համար:
Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:
|
Ապահովվածություն
|
Գրավ
|
Ձեռք բերվող անշարժ գույքը
|
Երրորդ անձի երաշխավորություն
|
Չի հանդիսանում պարտադիր
Նպատակահարմարությունը որոշվում է հայտի հաստատման ընթացքում
|
Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից
/ցանկը տես այստեղ/
:
Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`
-
գույքի գնահատում` 18.000 ՀՀ դրամ
-
գույքի ապահովագրություն` 0.22% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/
-
անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի գումարից
-
նոտարական ծառայությունների վճար` 15 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը
-
գույքի պետական գրանցման վճար` 26 400- 172 500 ՀՀ դրամ
|
Վարկ հարաբերած գրավի արժեք
|
առավելագույնը 70%
|
Գրավի գնահատում
|
Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից: Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով:
|
Ապահովագրություն
|
Գույքային
|
պարտադիր` գույքի ամբողջ արժեքով
|
Անձնական /դժբախտ պատահարներից/
|
պարտադիր` վարկի գումարի չափով
|
Գրավին ներկայացվող պահանջներ
|
1. Բնակարան
Բնակարանը պետք է ունենա բարձր լիկվիդայնություն (ավարտված նորակառույց կամ բարձր լիկվիդայնություն ունեցող ռեգիոն Երևանում, ցանկալի է վերանորոգված): Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածության աստիճան ունեցող շենքերին (խրուշովյան, կասետային, հին և այլ շենքեր):
2. Բնակելի տուն
Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք և հողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուր պատեր հարևանների հետ, մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 100 քմ, հողակտորի մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 200 քմ:
|
Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում:
Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:
Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:
|