Հիփոթեքային վարկ
Էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկ

ԱՌԱՎԵԼԱԳՈՒՅՆ ԳՈՒՄԱՐ
35,000,000 ՀՀ դրամ

ՏԱՐԵԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔ
14%

ԺԱՄԿԵՏ
Մինչև 120 ամիս
Վարկի նպատակը |
Բազմաբնակարան շենքի բնակարանի կամ բնակելի տան վերանորոգման համար տրամադրվող վարկ |
||||||||
Վարկի տեսակը |
Վերանորոգման հիփոթեքային (ԷԱ) վարկ ներքին ռեսուրսով |
Վերանորոգման հիփոթեքային էներգաարդյունավետ (ԷԱ) վարկ, ԱՀԸ կողմից վերաֆինանսավորման ծրագրի շրջանակներում |
Վերանորոգման հիփոթեքային էներգաարդյունավետ (ԷԱ) միկրովարկ, ԱՀԸ կողմից վերաֆինանսավորման ծրագրի շրջանակներում |
||||||
Վարկառուի/համավարկառուի նկատմամբ պահանջները |
|
||||||||
- |
· վարկի տրամադրմանը նախորդող տասներկու ամիսների ընթացքում վարկառուների բոլոր պատրավորությունների վճարումների գծով ուշացրած օրերի քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրը |
||||||||
Վարկունակության գնահատումը |
Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության (Հավելված 2) |
Առավելագույն OTI` 45% |
Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության (Հավելված 2) |
||||||
OTI ցուցանիշը ցույց է տալիս վարկերի ամսական հանրագումարային վճարի չափի և միջին ամսական եկամուտի հարաբերակցությունը: Հաշվի են առնվում վարկառուի և համավարկառու/ներ/-ի հանրագումարային վարկերի ամսական վճարները և եկամուտները: |
|||||||||
Վարկի նվազագույն և առավելագույն գումարը |
275,000 – 10,000,000 |
5,000,000-35,000,000 |
275,000 – 5,000,000 |
||||||
Պետության կողմից սուբսիդավորման դեպքում վարկի առավելագույն գումար |
|
||||||||
Վարկի արժույթը |
ՀՀ դրամ |
||||||||
Վարկին վազագույն և առավելագույն ժամկետը |
60 - 120 ամիս |
||||||||
Պետության կողմից սուբսիդավորման դեպքում վարկի առավելագույնժամկետ |
84 ամիս |
||||||||
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք |
14.5% |
14.0% |
14.0% |
||||||
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
16.12% - 21.28% |
15.49% - 15.78% |
15.62% - 20.66% |
||||||
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք պետության կողմից սուբսիդավորման դեպքում |
1.05% - 9.34% |
0.50%-5.78% |
0.62%-8.77% |
||||||
Պետության կողմից սուբսիդավորվող տոկոսադրույք |
|
||||||||
Ուշադրություն` վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ : Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները: Ուշադրություն` Այս վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում, եթե վարկառուն խախտի պայմանագրով սահմանված պայմանները: Փոփոխման սահմանաչափերն են` 1-5% |
|||||||||
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
10,000 ՀՀ դրամ |
||||||||
Վարկի տրամադրման միջնորդավճար |
- |
||||||||
Պարտադիր վճարման ենթակա վճարներ |
- |
||||||||
Վարկի տրամադրման կարգը |
Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով |
||||||||
Վարկի մարման կարգը |
|
||||||||
ՎաղաԺամկետ մարման հնարավորությունը |
Թույլատրվում է առանց տույժերի: |
||||||||
Տույժեր |
Ժամկետանց վարկ |
Երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ |
|||||||
Ժամկետանց տոկոս |
Երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ |
||||||||
Ապահովվածություն |
Գրավ |
Վերանորոգվող անշարժ գույքը Մինչև 5.0 մլն. դրամ վարկերի դեպքում գրավի պահանջը պարտադիր չէ |
Վերանորոգվող անշարժ գույքը |
Գրավի պահանջը պարտադիր չէ |
|||||
Երրորդ անձի երաշխավորություն |
Չի հանդիսանում պարտադիր: Նպատակահարմարությունը որոշվում է հայտի հաստատման ընթացքում: |
||||||||
Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/ : Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է` գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի մնացորդից Այլ ծախսեր*՝ նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը, սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ, գույքի պետական գրանցման վճար` 54,500 – 72,500 ՀՀ դրամ: *Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ: |
|||||||||
Վարկ հարաբերած գրավի առավելագույնհարաբերակցություն (LTV ) |
|
||||||||
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ՁԵՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ:
ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՉԿԱՏԱՐՄԱՆ ԵՒ ԳՐԱՎԻ ՀԱՇՎԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՄԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ, ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԾԱԾԿԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԳՐԱՎԸ ԲԱՎԱՐԱՐ ՉԼԻՆԵԼՈՒ ՊԱՐԱԳԱՅՈՒՄ, ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՊԱՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ: |
|||||||||
Գրավի գնահատում |
Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից: Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով: |
||||||||
Ապահովագրություն |
Գույքային |
Պարտադիր (գրավի առկայության դեպքում) |
Պարտադիր |
Պարտադիր (գրավի առկայության դեպքում) |
|||||
Անձնական /դժբախտ պատահարներից/ |
Պարտադիր |
||||||||
Այլ պայմաններ |
Վերանորոգման վարկի նախահաշիվը պետք է կազմել էներգաարդյունավետության գնահատման գործիքի միջոցով: |
||||||||
Վարկի տրամադրման նախապայմաններ |
էներգաարդյունավետ է համարվում այն վերանորոգումը, որի շրջանակներում իրականացվելիք աշխատանքների ընդհանուր արժեքից էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված միջոցառումների՝ էներգիայի այլընտրանքային աղբյուրների, օգտագործվող էներգաարդյունավետ շինարարական նյութերի, էներգախնայող ջեռուցման համակարգերի, արտաքին դռների և պատուհանների ձեռքբերմանը, տեղադրմանը կամ փոխարինմանը, իսկ անհատական բնակելի տան դեպքում՝ նաև արտաքին պատող և պարփակող կոնստրուկցիաների ջերմամեկուսացմանն է ուղղվում՝ ա) բնակարանների համար՝ առնվազն 20%-ը, բ) բնակելի տների համար՝ առնվազն 30%-ը. |
Վարկի գումարի առնվազն 30%-ը պետք է օգտագործվի բնակելի տան/բնակարանի ԷԱ բարելավման և հին կենցաղային տեխնիկայի փոխարինման (նորի ձեռք բերման) նպատակով: Կենցաղային սարքերի չափաբաժինը չի կարող գերազանցել ընդհանուր վարկի գումարի 10%-ը։ ԷԱ բարելավման համար կիրառվող նյութերի/սարքերի և կենցաղային սարքավորումների ապրանքախմբերը և վերջիններիս ներկայացվող նվազագույն ԷԱ պահանջները ներկայացված են Ազգային Հիփոթեքային Ընկերության Բնակարանային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգում և ԿանաչՍտանդարտներում։ |
|||||||
Պետության կողմից վարկի տոկոսագումարների սուբսիդավորման նախապայմանները |
Վարկի օգտագործումը թույլատրելի ծախսային ուղղություններով իրականացվում է անկանխիկ եղանակով՝ վարկի ընդհանուր գումարի առնվազն 70%-ի չափով: Վարկի ծախսային ուղղությունների առնվազն 80%-ը և ԷԱ միջոցառումներին ուղղվող ծախսերի 100%-ը պետք է հիմնավորվեն վճարումը հավաստող փաստաթղթերով: Մեկ անշարժ գույքի համար իրականացվում է միայն մեկ վարկի տոկոսադրույքի սուբսիդավորում: |
||||||||
Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում: Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն: Վարկի մերժման գործոններն են համարվում հաճախորդի վարկունակության ցածր ցոցանիշները, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը, համբավը, վարկառուի տարիքը, առողջական ու սոցիալական վիճակը: Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը բանկը տրամադրում է Անհատական թերթիկ՝ համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի խորհրդի կողմից հաստատված «Բանկի և ավանդատուի, կրեդիտավորողի և սպառողի հաղորդակցման կարգը, պայմանները, ձևերը և նվազագույն պահանջները» կանոնակարգ 8/05-ի: Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում: |
|||||||||
![]()
|