Նպատակային նշանակությունը

Այլ բանկերում կամ վարկային կազմակերպություններում գործող հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման համար:

Վարկի առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի և ընթացիկ տոկոսագումարի հանրագումարը:

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ

Նվազագույնը 12 ամիս դրական վարկային պատմությամբ հիփոթեքային վարկի առկայությունL

Բացասական վարկային պատմության բացակայություն (համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության):

Եկամունտների վերլուծությամբ, առավելագույն OTI (եկամուտների և վարկի գծով ծախսերի հարաբերակցություն)՝ համաձայն Վարկային Քաղաքականության, 24 և ավելի ամիս սպասարկված վարկերի դեպքում` առանց եկամուտների վերլուծության:

Վարկի տրամադրման կարգը

Անկանխիկ

Գոտի

1-ին գոտի՝ համաձայն Վարկային Քաղականության:

Նվազագույն գումարը

5,000,000 ՀՀ դրամ

Առավելագույն գումարը

100,000,000 ՀՀ դրամ

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետը

60-240 ամիս

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

12%, (ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 60 ամիսների համար, 61-րդ ամսից սկսած, ՅՀՏ+4.5%)

Վարկի մարման կարգը

Վարկի հիմնական գումարը` ամենամսյա հավասարաչափ կամ անուիտետային մարումներով:

Տոկոսագումարը` ամենամսյա:

Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

12.95%-13.15%

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ:

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

• գույքի գնահատում` սկսած 15 000 ՀՀ դրամ

• գույքի ապահովագրություն` 0.22% վարկի գումարից

• նոտարական ծառայությունների վճար` 15 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը

• գույքի պետական գրանցման վճար` 27 500 ՀՀ դրամ

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

Առավելագույնը 70%

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական (դժբախտ պատահարներից)

Հաճախորդի ցանկությամբ

Կոմիսիոն վճարներ

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` 5,000 ՀՀ դրամ:

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Գրավի նկատմամբ պահանջներ

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Տարածաշրջան

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Ներկայացվող փաստաթղթեր՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Ընտանիքի անդամների անձնագրեր և սոց. քարտեր (պատճեն),

3. Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր (պատճեներ)

4. Գրավադրվող գույքի սեփականության վկայական և ծագման հիմքեր ( պատճեն),

5. Եկամուտները հավաստող փաստաթղթեր:

Անհրաժեշտության դեպքում՝

Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն)

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

3 աշխատանքային օր

Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկի ձևակերպումը կատարվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են համարվում հաճախորդի վարկունակության ցածր ցոցանիշները, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը, համբավը, վարկառուի տարիքը, առողջական ու սոցիալական վիճակը:

Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը բանկը տրամադրում է Անհատական թերթիկ՝ համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի խորհրդի կողմից հաստատված «Բանկի և ավանդատուի, կրեդիտավորողի և սպառողի հաղորդակցման կարգը, պայմանները, ձևերը և նվազագույն պահանջները» կանոնակարգ 8/05-ի: