1

Անվանում

Անշարժ գույքի գրավով սպառողական վարկ բոլոր նպատակների համար,

այդ թվում վերաֆինանսավորում

2

Տեսակ

Սպառողական վարկ

3

Նպատակ

Սպառողական նպատակներ

4

Արժույթ

ՀՀ դրամ

5

Վարկի նվազագույն/առավելագույն գումար

Առանց եկամուտների վերլուծության

Եկամուտների վերլուծությամբ

5,000,000 – 50,000,000 ՀՀ դրամ

5,000,000 – 100,000,000 ՀՀ դրամ

6

Տարեկան նվազագույն տոկոսադրույք

16%

(ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 36 ամիսների համար, 37-րդ ամսից սկսած, ՅՀՏ¹+6%)

15%

(ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 36 ամիսների համար, 37-րդ ամսից սկսած, ՅՀՏ¹+6%)

7

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը²

16.61% - 18.66%

8

Վարկի նվազագույն/առավելագույն ժամկետ

24 - 240 ամիս

9

Միջնորդավճար

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` սահմանված է Բանկի սակագներով
Այլ սակագներ — Յունիբանկ

10

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք ՝LTV

·    Մինչև 25,000,000 ՀՀ դրամ ներառյալ` համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության/ Առավելագույնը վարկ/գրավ- 60%,

·    25,000,001 – 50,000,000 ՀՀ դրամը ներառյալ վարկերի համար՝ միայն բնակելի անշարժ գույք 1-ին գոտում: Առավելագույն վարկ/գրավ-60%, համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության:

Առավելագույնը 60%՝

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության:

11

Առավելագույն պարտավորությունների/ծախսերի/ և եկամտի հարաբերակցություն` OTI

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

12

Տրամադրման եղանակ

Անկանխիկ/Վարկը միանվագ փոխանցվում է վարկառուի բանկային հաշվին:

13

Անվանական տոկոսադրույքի փոփոխման կարգ և պայմաններ` նախատեսելու դեպքում

Կարող է փոփոխվել, եթե վարկառուն խախտի պայմանագրով սահմանված պայմանները:

Փոփոխման սահմանաչափերն են` 1-5%

14

Պարտադիր վճարման ենթակա վճարների ցանկ և դրանց չափ/միջակայք

Համաձայն Բանկում գործող սակագների

15

Cash back*

Այլ ֆինանսական կառույցից վարկի վերաֆինանսավորման դեպքում հաճախորդին տրամադրվում է cash back 2%-ի չափով:

*Cash back-ը կիրառվում է վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի և վերջինիս 50%-ի հանրագումարի նկատմամբ: Վարկի տրամադրումից հետո, մինչև 60-րդ ամիսը ներառյալ վարկի վաղաժամկետ ամբողջական մարման դեպքում վճարված Cash back-ը ենթակա է հետվերադարձման հաճախորդի կողմից:

Cash back-ի գումարը ենթակա է հարկման(եկամտային հարկ):

16

Վարկի մարման կարգը

·    Վարկի ամենամսյա հավասարաչափ կամ անուիտետային մարումներով,

·    Տոկոսները վճարվում են ամեն ամիս,

·    Վարկի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

17

Ապահովվածությունը

Անշարժ գույք ՀՀ տարածքում

18

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/։

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

·    գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից

·    անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի մնացորդից

Այլ ծախսեր**՝

·    նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը,

·    սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ,

·    գույքի պետական գրանցման վճար` 27,500 ՀՀ դրամ:

**Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ

19

Ապահովագրության պահանջի առկայություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական /Դժբախտ պատահարից/

Պարտադիր

20

Կոմիսիոն վճարներ

·    Կանխիկացում` համաձայն Բանկի սակագների,

·    Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` համաձայն Բանկի սակագների:

21

Լրացուցիչ երաշխավորություն

Ըստ Բանկի պահանջի

22

Նվազագույն կանխավճար /արժեք

Չի սահմանվում

23

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

24

Գրավի նկատմամբ պահանջներ

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

25

Վարկի վաղաժամկետ մարման հնարավոր դեպքերը և պայմանները

Առանց սահմանափակումների

26

Վարկի ձևակերպման վայր

Բանկի մասնաճյուղեր

27

Որոշման կայացման և որոշման մասին տեղեկացնելու առավելագույն ժամկետ

3 աշխատանքային օր
Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

28

Վարկը սպառողի տրամադրելու կարգ

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր

29

Դրական որոշման գործոններ

- ՀՀ ռեզիդենտ Ֆիզիկական անձ
- Գործող ժամկետանցի / դասակարգման բացակայություն,

- Բացասական վարկային պատմության բացակայություն՝ համաձայն Բանկի Վարրկային քաղաքականության,

- Հիմնավորված եկամուտների առկայությունը 50,000,000 ՀՀ դրամը գերազանցող վարկերի դեպքում պարտադիր է (OTI գործակցի հաշվարկ՝ համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության),

- 50,000,000 ՀՀ դրամը գերազանցող գումարի դեպքում, տրամադրված վարկի 70%-ը պետք է լինի նպատակային օգտագործման:

- Տարիքային սահմանափակում ` 21-65 տարեկանը ներառյալ:

30

Բացասական որոշման գործոններ

- ՀՀ ոչ ռեզիդենտ Ֆիզիկական անձ
- բացասական վարկային պատմության առկայություն

- հիմնավորված եկամտի բացակայություն

- տարիք՝ մինչև 21տ և 65տ-ից բարձր

31

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ

- դիմում

- անձնագիր(ID), սոցիալական քարտ(տեղեկանք սոցիալական քարտի բացակայության վերաբերյալ՝ սոցիալական քարտի բացակայության դեպքում)

- Եկամուտները հաստատող փաստաթուղթ (բացառությամբ Յունբանկ ԲԲԸ հետ աշխատավարձային նախագիծ ունեցող հաճախորդների)

- Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր, անչափահասների համար ծննդյան վկայականներ (պատճեներ)

- Գրավադրվող գույքի սեփականության վկայական (բնօրինակը և պատճեն),

- Գրավադրվող անշարժ գույքի ծագման հիմքեր (պատճեն),

- Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո) (բնօրինակը և պատճեն)

- Եթե կան գույքի համասեփականատեր, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված՝ լիազորագիրը (համասեփականատերի համար) (բնօրինակը և պատճեն)և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը (բնօրինակը և պատճեն), անձնագրերի պատճեները

- ելնելով տարաբնույթ հանգամանքներից կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր և տեղեկատվություն

32

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ, երբ գրավադրվող գույքի սեփականատերը (երը) ամուսնացած է (են)

- Ամուսնու կամ կնոջ Անձնագիր(ID), սոցիալական քարտ(տեղեկանք սոցիալական քարտի բացակայության վերաբերյալ՝ սոցիալական քարտի բացակայության դեպքում), (պատճեն),

- Ամուսնության վկայական (պատճեն),

- Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը գուքը գրավադրելու վերաբերյալ:

33

Անհրաժեշտության դեպքում՝

Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն)

34

Վարկային հաշվի գծով քաղվածքի/տեղեկանքի տրամադրում՝

"Յունիբանկ" ԲԲԸ գործող "Հաշիվների բացում, սպասարկում, փակում և կանխիկով գործառնություններ"-ի սակագների համաձայն, որոնց կարող եք ծանոթանալ Բանկի ինտերնետային կայքում` Հաշիվների բացում, սպասարկում, փակում և կանխիկով գործառնություններ — Յունիբանկ հասցեով: