Անշարժ գույքի գրավադրմամբ սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ սպառողական վարկեր ցանկացած նպատակների համար

Նպատակային նշանակությունը

Սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

- ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ,

- բացասական վարկային պատմության բացակայություն,

- վարկառուի հաշվիների նկատմամբ երրորդ անձանց հավակնությունների բացակայություն, եթե վարկառուն ունի սեփական բիզնես

Վարկի գումարը *

A

B

C

Առանց եկամուտների մասին տեղեկանքի ներկայացման

12 500 000 ՀՀ դրամ կամ
25 000 ԱՄՆ դոլար կամ 25 000 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

9 375 000 ՀՀ դրամ կամ 18 750 ԱՄՆ դոլար կամ 18 750 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

6 250 000 ՀՀ դրամ կամ
12 500 ԱՄՆ դոլար կամ 12 500 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

Եկամուտների մասին տեղեկանքի ներկայացմամբ /OTI=50/

12 ամսվա պատմություն «Յունիբանկ» ԲԲԸ - ում, պահանջվող վարկի գումարի առնվազն 50% - ի սպասարկմամբ

50 000 000 ՀՀ դրամ կամ
100 000 ԱՄՆ դոլար կամ 100 000 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

37 500 000 ՀՀ դրամ կամ 75 000 ԱՄՆ դոլար կամ 75 000 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

25 000 000 ՀՀ դրամ կամ
50 000 ԱՄՆ դոլար կամ 50 000 Եվրո (օվերդրաֆտի տեսքով) 

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար, Եվրո

Վարկի ժամկետը

մինչև 84 ամիս ՀՀ դրամի համար

մինչև 120 ամիս ԱՄՆ դոլարի և Եվրոյի համար

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը

ՀՀ դրամ` նվազագույնը 14%, առավելագույնը` 15.8%

ԱՄՆ դոլար` նվազագույնը 10.5%, առավելագույնը 13.2%

Եվրո` նվազագույնը 8.5%, առավելագույնը` 11.2%

Վարկի նվազագույն տոկոսադրույքը սահմանվում է մեկ տարվա համար, յուրաքանչյուր լրացուցիչ տարվա համար տոկոսադրույքը ավելանում է 0.3%: Այսինքն, առավելագույն տոկոսադրույքը գործում է միայն առավելագույն ժամկետի դեպքում (օրինակ` 9 մլն ՀՀ դրամ գումարով և 7 տարի մարման ժամկետով վարկի տոկոսադրույքը կկազմի` 14%+0.3%*6 = 15.8%)

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

ՀՀ դրամ` նվազագույնը 17.13%, առավելագույնը` 23.54%

ԱՄՆ դոլար` նվազագույնը 13.13%, առավելագույնը 19.24%

Եվրո` նվազագույնը 11.1%, առավելագույնը` 17.4%

Ապահովվածությունը

Գրավ
անշարժ գույք

Կնքվում է անշարժ գույքի գրավի պայմանագիր, որի սեփականատերը հանդիսանում է վարկառուն կամ նրա ընտանիքի անդամը:

Բանկը կարող է պահանջել երրորդ անձի երաշխավորություն:

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ :

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

• գույքի գնահատում` սկսած 15 000 ՀՀ դրամ /կախված է անշարժ գույքի տեսակից (բնակարան, առանձնատուն) և տարածքի մեծությունից/

• գույքի ապահովագրություն` 0.22% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/

• անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի գումարից

• նոտարական ծառայությունների վճար` 15 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը

• գույքի պետական գրանցման վճար` 26 400- 172 500 ՀՀ դրամ

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

առավելագույնը 50%

Վարկի տրամադրման կարգը

Կանխիկ եղանակով կամ օվերդրաֆտի տեսքով

Վարկի մարման կարգը

Վարկի հիմնական գումարը` ամենամսյա հավասարաչափ կամ անուիտետային մարումներով: Վարկի մնացորդի նկատմամբ հաշվարկված տոկոսագումարը վճարվում է ամեն ամիս: Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Միջնորդավճարը

Վարկի տրամադրման ժամանակ հաճախորդից գանձվում է միջնորդավճար` վարկի գումարի 1%-ի չափով, բայց ոչ պակաս, քան 50 000 ՀՀ դրամը:

Կանխիկացման դիմաց գանձվում է միջնորդավճար` 0-0.5%-ի չափով:
Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար` ժամկետանց գումարի 0,13%-ի չափով:

Ժամկետանց տոկոս

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար` ժամկետանց գումարի 0,13%-ի չափով:

Ապահովագրությունը

Գույքային` պարտադիր:
Անձնական (դժբախտ պատահարներից)` պարտադիր:

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից` վարկառուի հաշվին:

* Տարածաշրջան

A

Երևան

B

Գյումրի, Վանաձոր, Աբովյան, Ջրվեժ, Ձորաղբյուր, Էջմիածին

C

Ծաղկաձոր, Արգավանդ, Փարաքար, Քասախ, Առինջ, Ստեփանակերտ, Հրազդան, Սևան, Արմավիր, Մարտունի, Աշտարակ, Կապան, Արտաշատ, Իջևան, Դիլիջան, Ստեփանավան, Զովունի, Եղվարդ, Պտղնի, Եղեգնաձոր, Ջերմուկ, Արթիկ, Գավառ, Ալավերդի, Տաշիր, Գորիս, Մասիս:

Ներկայացվող փաստաթղթեր՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Անձնագիր և սոց. քարտ (պատճեն),

3. Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր, անչափահասների համար ծննդյան վկայականներ (պատճեներ)

4. Գրավադրվող գույքի՝

• սեփականության վկայական (բնօրինակը և պատճեն),

• անշարժ գույքի առնվազն 5լուսանկար

5. Գրավադրվող անշարժ գույքի ծագման հիմքեր (պատճեն),

6. Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո) (բնօրինակը և պատճեն)

7. Եթե կան գույքի համասեփականատեր, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված՝ լիազորագիրը (համասեփականատերի համար) (բնօրինակը և պատճեն)և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը (բնօրինակը և պատճեն), անձնագրերի պատճեները

8. «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Եթե գրավադրվող գույքի սեփականատերը ( երը ) ամուսնացած է ( են ) ՝

Ամուսնու կամ կնոջ անձնագիր (պատճեն),

Ամուսնության վկայական (պատճեն),

Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը գուքը գրավադրելու վերաբերյալ

Անհրաժեշտության դեպքում՝

Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն)

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

1 աշխատանքային օր

Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 5 աշխատանքային օր

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկի ձևակերպումը կատարվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը բանկը տրամադրում է Անհատական թերթիկ՝ համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի խորհրդի կողմից հաստատված «Բանկի և ավանդատուի, կրեդիտավորողի և սպառողի հաղորդակցման կարգը, պայմանները, ձևերը և նվազագույն պահանջները» կանոնակարգ 8/05-ի: