Անշարժ գույքի գրավադրմամբ սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար
Նպատակային նշանակությունը |
Սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար |
||||
Վարկառուի նկատմամբ պահանջները |
1. ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ 2. Բացասական վարկային պատմության բացակայություն (համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության), 3. Եկամուտների առկայություն (առավելագույն OTI 50%) 4. 50,000 ԱՄՆ դոլար կամ համարժեք արտարժույթվ վարկերի համար` 12 ամսվա պատմություն «Յունիբանկ» ԲԲԸ - ում, պահանջվող վարկի գումարի առնվազն 50% - ի սպասարկմամբ: |
||||
Վարկի տրամադրման կարգը |
Կանխիկ եղանակով կամ օվերդրաֆտի տեսքով |
||||
Վարկի առավելագույն գումարը և LTV գործակիցը ` ըստ գոտիների |
|||||
Գոտի/ LTV |
A LTV<=60% |
B LTV<=50% |
C LTV<=50% |
D LTV<=25% |
|
Նվազագույն գումարը |
12,500,001 ՀՀ դրամ, 25,001 ԱՄՆ դոլար |
9,375,001 ՀՀ դրամ, 18,751 ԱՄՆ դոլար |
6,250,001 ՀՀ դրամ, 12,501 ԱՄՆ դոլար |
6,250,001 ՀՀ դրամ, 12,501 ԱՄՆ դոլար |
|
Առավելագույն գումարը |
50,000,000 ՀՀ դրամ, 100,000 ԱՄՆ դոլար |
37,500,000 ՀՀ դրամ, 75,000 ԱՄՆ դոլար |
25,000,000 ՀՀ դրամ, 50,000 ԱՄՆ դոլար |
25,000,000 ՀՀ դրամ, 50,000 ԱՄՆ դոլար |
|
Վարկի արժույթը |
ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար |
||||
Վարկի ժամկետը |
մինչև 84 ամիս ՀՀ դրամի համար |
||||
մինչև 120 ամիս ԱՄՆ դոլարի համար |
|||||
Վարկի նվազագույն տարեկան տոկոսադրույքը* |
ՀՀ դրամ – 14.5% ԱՄՆ դոլար – 10.5% |
ՀՀ դրամ – 15.5% ԱՄՆ դոլար – 11.5% |
ՀՀ դրամ – 16.5% ԱՄՆ դոլար – 12.5% |
||
* Վարկի նվազագույն տոկոսադրույքը սահմանվում է մեկ տարվա համար, յուրաքանչյուր լրացուցիչ տարվա համար տոկոսադրույքը ավելանում է 0.3%: (օրինակ` 8 մլն ՀՀ դրամ գումարով և 7 տարի մարման ժամկետով վարկի տոկոսադրույքը կկազմի` 14.5%+0.3%*6 = 16.3%) |
|||||
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը
|
ՀՀ դրամ` 18.3% - 22.16% ԱՄՆ դոլար` 13.67% -17.37% |
ՀՀ դրամ` 19.59% - 21.18% ԱՄՆ դոլար` 14.91% -19.7% |
ՀՀ դրամ` 20.79% - 22.39% ԱՄՆ դոլար` 16.07% -20.9% |
||
Ուշադրություն` վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել
այստեղ
: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները: Փոփոխման սահմանաչափերն են`1-5% |
|||||
Ապահովվածությունը |
Վարկառուին կամ նրա ընտանիքի անդամին սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարան, առանձնատուն կամ առևտրային տարածք |
||||
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ՁԵՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ: |
|||||
Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ : Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է` • գույքի գնահատում` սկսած 15 000 ՀՀ դրամ /կախված է անշարժ գույքի տեսակից (բնակարան, առանձնատուն) և տարածքի մեծությունից/ • գույքի ապահովագրություն` 0.22% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/ • անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի գումարից • նոտարական ծառայությունների վճար` 13 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը • գույքի պետական գրանցման վճար` 26 400- 172 500 ՀՀ դրամ |
|||||
Վարկ հարաբերած գրավի արժեք |
Առավելագույնը 60% |
||||
Ապահովագրություն |
Գույքային |
Պարտադիր |
|||
Անձնական (դժբախտ պատահարներից) |
Պարտադիր |
||||
Վարկի տրամադրման կարգը |
Կանխիկ եղանակով կամ օվերդրաֆտի տեսքով |
||||
Տույժերը |
Ժամկետանց վարկ |
երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ |
|||
Ժամկետանց տոկոս |
երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ |
||||
Մարման կարգը |
Վարկի հիմնական գումարը` ամենամսյա հավասարաչափ կամ անուիտետային մարումներով: Տոկոսագումարը` ամենամսյա: |
||||
Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների: |
|||||
Կոմիսիոն վճարներ |
|
||||
Գրավի նկատմամբ պահանջներ |
Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության: |
||||
* Տարածաշրջան |
Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության: |
||||
Ներկայացվող փաստաթղթեր՝ |
1. Դիմում (սահմանված ձևով), 2. Անձնագիր և սոց. քարտ (պատճեն), 3. Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր, անչափահասների համար ծննդյան վկայականներ (պատճեներ) 4. Գրավադրվող գույքի՝ • սեփականության վկայական (բնօրինակը և պատճեն), 5. Գրավադրվող անշարժ գույքի ծագման հիմքեր (պատճեն), 6. Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո) (բնօրինակը և պատճեն) 7. Եթե կան գույքի համասեփականատեր, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված՝ լիազորագիրը (համասեփականատերի համար) (բնօրինակը և պատճեն)և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը (բնօրինակը և պատճեն), անձնագրերի պատճեները 8. «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին: |
||||
Եթե գրավադրվող գույքի սեփականատերը ( երը ) ամուսնացած է ( են ) ՝ |
Ամուսնու կամ կնոջ անձնագիր (պատճեն), Ամուսնության վկայական (պատճեն), Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը գուքը գրավադրելու վերաբերյալ |
||||
Անհրաժեշտության դեպքում՝ |
Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն), Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն) |
||||
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը |
1 աշխատանքային օր |
||||
Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում: |
|||||
Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը |
գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր |
||||
Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկի ձևակերպումը կատարվում է բանկում: Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն: Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն: Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը բանկը տրամադրում է Անհատական թերթիկ՝ համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի խորհրդի կողմից հաստատված «Բանկի և ավանդատուի, կրեդիտավորողի և սպառողի հաղորդակցման կարգը, պայմանները, ձևերը և նվազագույն պահանջները» կանոնակարգ 8/05-ի: |
|||||
|
Վերադառնալ ցանկին