Անշարժ գույքի գրավադրմամբ սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար

Նպատակային նշանակությունը

Սպառողական վարկեր բոլոր նպատակների համար

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

1. ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ

2. Բացասական վարկային պատմության բացակայություն (համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության),

3. Եկամուտների առկայություն (առավելագույն OTI 50%)

4. 50,000 ԱՄՆ դոլար կամ համարժեք արտարժույթվ վարկերի համար` 12 ամսվա պատմություն «Յունիբանկ» ԲԲԸ - ում, պահանջվող վարկի գումարի առնվազն 50% - ի սպասարկմամբ:

Վարկի տրամադրման կարգը

Կանխիկ եղանակով կամ օվերդրաֆտի տեսքով

Վարկի առավելագույն գումարը և LTV գործակիցը ` ըստ գոտիների

Գոտի/

LTV

A

LTV<=60%

B

LTV<=50%

C

LTV<=50%

D

LTV<=25%

Նվազագույն գումարը

12,500,001 ՀՀ դրամ, 25,001 ԱՄՆ դոլար

9,375,001 ՀՀ դրամ, 18,751 ԱՄՆ դոլար 

6,250,001 ՀՀ դրամ, 12,501 ԱՄՆ դոլար 

6,250,001 ՀՀ դրամ, 12,501 ԱՄՆ դոլար 

Առավելագույն գումարը

50,000,000 ՀՀ դրամ, 100,000 ԱՄՆ դոլար

37,500,000 ՀՀ դրամ, 75,000 ԱՄՆ դոլար 

25,000,000 ՀՀ դրամ,

50,000 ԱՄՆ դոլար

25,000,000 ՀՀ դրամ,

50,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար

Վարկի ժամկետը

մինչև 84 ամիս ՀՀ դրամի համար

մինչև 120 ամիս ԱՄՆ դոլարի համար

Վարկի նվազագույն տարեկան տոկոսադրույքը*

ՀՀ դրամ – 14.5%

ԱՄՆ դոլար – 10.5%

ՀՀ դրամ – 15.5%

ԱՄՆ դոլար – 11.5%

ՀՀ դրամ – 16.5%

ԱՄՆ դոլար – 12.5%

* Վարկի նվազագույն տոկոսադրույքը սահմանվում է մեկ տարվա համար, յուրաքանչյուր լրացուցիչ տարվա համար տոկոսադրույքը ավելանում է 0.3%: (օրինակ` 8 մլն ՀՀ դրամ գումարով և 7 տարի մարման ժամկետով վարկի տոկոսադրույքը կկազմի` 14.5%+0.3%*6 = 16.3%)

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

ՀՀ դրամ`

18.3% - 22.16%

ԱՄՆ դոլար`

13.67% -17.37%

ՀՀ դրամ`

19.59% - 21.18%

ԱՄՆ դոլար`

14.91% -19.7%

ՀՀ դրամ`

20.79% - 22.39%

ԱՄՆ դոլար`

16.07% -20.9%

Ապահովվածությունը

Վարկառուին կամ նրա ընտանիքի անդամին սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարան, առանձնատուն կամ առևտրային տարածք

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ :

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

• գույքի գնահատում` սկսած 15 000 ՀՀ դրամ /կախված է անշարժ գույքի տեսակից (բնակարան, առանձնատուն) և տարածքի մեծությունից/

• գույքի ապահովագրություն` 0.22% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/

• անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի գումարից

• նոտարական ծառայությունների վճար` 13 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը

• գույքի պետական գրանցման վճար` 26 400- 172 500 ՀՀ դրամ

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

Առավելագույնը 60%

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական (դժբախտ պատահարներից)

Պարտադիր

Վարկի տրամադրման կարգը

Կանխիկ եղանակով կամ օվերդրաֆտի տեսքով

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ 

Մարման կարգը

Վարկի հիմնական գումարը` ամենամսյա հավասարաչափ կամ անուիտետային մարումներով:

Տոկոսագումարը` ամենամսյա:

Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Կոմիսիոն վճարներ

• Վարկի տրամադրման ժամանակ հաճախորդից գանձվում է միջնորդավճար` վարկի գումարի 2%-ի չափով, բայց ոչ պակաս, քան 50 000 ՀՀ դրամը:

• Կանխիկացում ` համաձայն Բանկի սակագների:

• Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` 5,000 ՀՀ դրամ:

Գրավի նկատմամբ պահանջներ

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

* Տարածաշրջան

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Ներկայացվող փաստաթղթեր՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Անձնագիր և սոց. քարտ (պատճեն),

3. Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր, անչափահասների համար ծննդյան վկայականներ (պատճեներ)

4. Գրավադրվող գույքի՝

• սեփականության վկայական (բնօրինակը և պատճեն),

5. Գրավադրվող անշարժ գույքի ծագման հիմքեր (պատճեն),

6. Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո) (բնօրինակը և պատճեն)

7. Եթե կան գույքի համասեփականատեր, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված՝ լիազորագիրը (համասեփականատերի համար) (բնօրինակը և պատճեն)և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը (բնօրինակը և պատճեն), անձնագրերի պատճեները

8. «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Եթե գրավադրվող գույքի սեփականատերը ( երը ) ամուսնացած է ( են ) ՝

Ամուսնու կամ կնոջ անձնագիր (պատճեն),

Ամուսնության վկայական (պատճեն),

Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը գուքը գրավադրելու վերաբերյալ

Անհրաժեշտության դեպքում՝

Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն)

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

1 աշխատանքային օր

Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկի ձևակերպումը կատարվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը բանկը տրամադրում է Անհատական թերթիկ՝ համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի խորհրդի կողմից հաստատված «Բանկի և ավանդատուի, կրեդիտավորողի և սպառողի հաղորդակցման կարգը, պայմանները, ձևերը և նվազագույն պահանջները» կանոնակարգ 8/05-ի: