Վարկի նպատակը

Առաջնային (անմիջապես կառուցապատողից) և երկրորդային շուկայից բնակարան,բնակելի տուն կամ կառուցվող բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքից կառուցվող բնակարան կամ բնակելի տուն գնելու իրավունքի ձեռքբերման, ինչպես նաև ձեռք բերված բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման համար:

Վարկառուի/համավարկառու(ներ)ի նկատմամբ պահանջները

2022 թվականի հուլիսի 1-ից հետո ՌՈՒ հաստատություն ընդունված և «Զինվորական ծառայության և զինծառայողի կարգավիճակի մասին» օրենքի 32-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետով սահմանված ժամկետով պայմանագրային զինվորական ծառայություն անցնելու պայմանագիր կնքած, ՌՈՒ հաստատություն ավարտած ու ՀՀ ՊՆ համակարգում կամ ՀՀ ԱԱԾ սահմանապահ զորքերում սպայական պաշտոնի նշանակված սպայական կազմի զինծառայող, ով ծրագրի շրջանակներում ՀՀՊՆ դիմում ներկայացնելու միջոցով ստացել է ՊՆ ԶՍՊ վարչության կողմից հավաստագիր(այսուհետ՝ Հավաստագիր) և ընդգրկված է ծրագրի մասնակիցների ռեեստրում:

Ամուսիններ հանդիսացող զինծառայողների դեպքում` ծրագրի շրջանակներում հիփոթեքային վարկ տրամադրվում է միայն ամուսիններից մեկին:

Սույն ծրագրի շրջանակներում վարկառուն կարող է հիփոթեքային վարկ ստանալ մեկ անգամ:

Անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջներ

Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկի առավելագույն սահմանաչափը չի կարող գերազանցել բնակելի անշարժ գույքի գնահատված և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնի և կանխավճարի տարբերությունը.

Վարկի նվազագույն

գումարը

Վարկի առավելագույն

Գումարը*

55,000,000 ՀՀ դրամ, ոչ ավել Հավաստագրի առավելագույն սահմանաչափի 90%-ից

Հավելյալ գումար՝ նպատակային վերանորոգման համար

Միայն ՀՀ մարզային բնակավայրերում՝ առավելագույնը 5,000,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավել քան առուվաճառքի և Հավաստագրի սահմանաչափի տարբերությունը:

Նվազագույն կանխավճար**

10%, որը հաշվարկվում է ձեռքբերման և գնահատված արժեքների նվազագույնից:

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Վարկի նվազագույն և առավելագույն ժամկետը

120 - 180 ամիս

Տարեկան անվանական տոկոսադրույք

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

0.004% - 0.3%

Տոկոսադրույքի սուբսիդավորում

100%

Սուբսիդավորման ենթակա տոկոսավճարի չափը հաշվարկվում է վարկի գումարի նվազող մնացորդի նկատմամբ .

Վարկի տրամադրման միջնորդավճար

Առկա չէ

Պարտադիր վճարման ենթակա վճարներ

Առկա չէ

Վարկի տրամադրման կարգը

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով

Վերանորոգման վարկի տրամադրման եղանակ

Անկանխիկ՝ պարտադիր փուլային եղանակով

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա անուիտետային մարումներ

Վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց տույժերի:

Տույժեր

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամանակացույցով նախատեսված գումարները (պետական աջակցության գումարի սահմանաչափին համապատասխան) հատուկ հաշվին չփոխանցելու դեպքում ժամկետանց պարտավորությունների համար տույժերը և տուգանքները վճարում է Նախարարությունը.

Ապահովվածությունը

- Ձեռքբերվող անշարժ գույք

- Կառուցման ընթացքում գտնվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում` կառուցապատողի հատուկ հաշվին Բանկի կողմից փոխանցված դրամական միջոցներ և անշարժ գույքի ձեռք բերման իրավունքի գրավ՝ մինչև ձեռքբերվող անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցումը, որից հետո գրավ է հանդիսանում անշարժ գույքը:

Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/ :

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

• Գույքի գնահատում` 15.000 ՀՀ դրամ

Այլ ծախսեր***

• Նոտարական ծառայությունների վճար` 15 000- 20 000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը:

• Գույքի պետական գրանցման վճար` 35 500- 71 000 ՀՀ դրամ, ենթակա է վճարման ՀՀ ՊՆ կողմից

***Ծախսերը ենթական են սուբսիդավորման

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

Առավելագույնը 90%

Գրավի գնահատում

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից, վերաբերվում է առաջնային և երկրոդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերմանը

Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով:

Ապահովագրություն

Գույքային

Չի սահմանվում

Անձնական /դժբախտ պատահարներից/

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում:

UNIMobile հավելվածի վերաբերյալ տեղեկատվության, Բանկի և հաճախորդի պատասխանատվության սահմանների, ինչպես նաև մոբայլ բանկինգ ծառայության հավաստման կարգին ծանոթանալու համար անցնել հետևյալ հղումով :

Բանկը «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ:

Օտարերկրյա հաշիվների հարկային համապատասխանության ակտի (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA)) հիման վրա ԱՄՆ-ի հետ կնքած համաձայնագրի համաձայն ֆինանսական կազմակերպությունը Ձեր՝ ԱՄՆ հարկատու հանդիսանալու հանգամանքը պարզելու համար կարող է իրականացնել լրացուցիչ տեղեկատվության հավաքագրում:

Մանրամասն սակագներին և արխիվին կարող եք տեղեկանալ հետևյալ հղումով: