Նպատակային նշանակությունը

Կառուցապատողից բնակարան/թաունհաուս և ավտոկայանատեղիի ձեռքբերման նպատակով տարաժամկետ պայմանագրի ֆինանսավորում

Հաճախորդի նկատմամբ պահանջները

• ֆիզիկական անձ (ռեզիդենտ և ոչ ռեզիդենտ)
• Գործող ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն, բացասական վարկային պատմության բացակայություն (համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության)
• Պայմանագրի ավարտից հետո, հաճախորդը հնարավորություն ունի ձևակերպել հիփոթեկային վարկ, առանց եկամուտների հիմնավորման, առնվազն 30%-ի չափով կանխավճար կատարած լինելու դեպքում:

Ֆինանսավորման կարգը

• Ֆինանսավորում կատարվում է ինչպես գործող այնպես էլ նոր կնքվող տարաժամկետ պայմանագրերի համար,
• Ֆինանսավորումը կատարվում է անկանխիկ եղանակով՝ փոխանցվում է կառուցապատողի նոր բացված հատուկ հաշվին,
• Հատուկ հաշվի բացթողումը իրականացվում է համաձայն Բանկում գործող ընթացակարգերի՝ տվյալ կառուցապատողի համար,
• Տվյալ հատուկ հաշվի դրական մնացորդի վրա տոկոսադրույք չի հաշվեգրվում:

Ֆինանսավորման նվազագույն և առավելագույն գումարը

2,000,000 - 100,000,000 ՀՀ դրամ

Արժույթը

ՀՀ դրամ

Ժամկետը

մինչև 24 ամիս

• ոչ ավել քան շինթույլտվության վերջնաժամկետը,
• շինթույլտվության վերջնաժամկետի երկարաձգման դեպքում, երկարաձգվում է նաև ֆինանսավորման ժամկետը:

Կանխավճարը

• Սկսած 10%-ից, բնակարան/թաունհաուսի համար

• Սկսած 15%-ից, ավտոկայանատեղիի համար

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը

0%

Միջնորդավճար

Հայտի ուսումնասիրության վճար` սահմանված է Բանկի սակագներով

Մարման կարգը

Ամենամսյա՝ պայմանագրային գումարի 1%-ի չափով (անշարժ գույքի արժեք)

Վաղաժամկետ մարման հնարավորություն

Վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների

Տույժեր Ժամկետանց գումարի դեպքում

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ապահովվածությունը

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքի գնման իրավունքը

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր՝ նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը:

Երաշխավորության վերաբերյալ բացատրական տեղեկատվություն:

Գրավի գնահատումը

Կառուցապատողի կողմից տրված տեղեկանքի կամ առուվաճառքի պայմանագրի համապատասխան: 

Այլ ծախսեր*՝

նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը,

սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ,

գույքի պետական գրանցման վճար` 54,500 – 72,500 ՀՀ դրամ:

*Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր` սեփականության իրավունքի գրանցումից հետո. Գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից

Անձնական/դժբախտ պատահարից

Պարտադիր` 0.17%, մայր գումարի (ֆինանսավորման) մնացորդի չափով.

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ

Ներկայացնում է գնորդը՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Անձնագիր կամ նույնականացման քարտ,

3. Սոցիալական քարտ

4. Տեղեկանք բնակության վայրից (3-րդ ձև ԲՇՏ-ից),

5. Տեղեկանք աշխատանքի վայրից, որտեղ պարտադիր պետք է նշվի հաճախորդի զբաղեցրած պաշտոնը, ամսական աշխատավարձի չափը և/կամ եկամուտների հայտարարագիր (սահմանված ձևով),

6. Եթե հաճախորդը ունի սեփական բիզնես, ապա ներկայացվում են` կանոնադրությունը, տեղեկանք պետ. ռեգիստրից կանոնադրության վերջին փոփոխությունների վերաբերյալ և եկամուտների հայտարարագիր (սահմանված ձևով),

7. Այլ փաստաթղթեր (օրինակ` տեղեկանք` պարտադիր սոց. ապահովագրության վճարների վերաբերյալ, գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթերի պատճեներ և այլն),

8. Եթե գնորդը ամուսնացած է՝

8.1 Ամուսնու անձնագիր կամ նույնականացման քարտ,

8.2 Ամուսնության վկայական,

8.3 Ամուսնու համաձայնությունը վարկ ստանալու, բնակարան

գնելու և գրավադրելու վերաբերյալ,

9. Անհրաժեշտության դեպքում` Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստողփաստաթղթեր` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Վաճառողը/ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂԸ/ ներկայացնում է `

1. Կառուցապատողի կանոնադրություն,

2. Պետ Ռեգիստրի վկայական,

3. Սեփականության վկայական,

4. Շին թույլտվություն,

5. Ավարտական ակտի առկայության դեպքում, նաև ավարտական ակտ:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

«Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում: