Նպատակային նշանակությունը*

Անշարժ գույքի վերանորոգման, կահավորման համար տրամադրվող վարկ

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

·      ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզ.անձ

·      գործող ժամկետանց/դասակարգված պարտավորության բացակայություն

·      բացասական վարկային պատմության բացակայություն

·      վարկառուն պետք է հանդիսանա վերանորոգվող/կահավորվող գույքի սեփականտերը կամ սեփականատիրոջ ընտանիքի անդամը

·      առավելագույն OTI` համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության

Վարկի տրամադրման կարգը

Անկանխիկ

Վարկի նվազագույն առավելագույն գումարը

5,000,000 – 35,000,000

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ

Վարկի նվազագուն և առավելագույն ժամկետը

36 - 180 ամիս

Վարկի տարեկան անվանական նվազագույն տոկոսադրույքը

13.8% (ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 36 ամիսների համար, 37-րդ ամսից սկսած ՅՀՏ+5%), եկամուտների վերլուծությամբ

14.5% (ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 36 ամիսների համար, 37-րդ ամսից սկսած ՅՀՏ+5%), առանց եկամուտների վերլուծության

Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

15.25% - 16.64%

Միջնորդավճար

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` սահմանված է Բանկի սակագներով

Ուշադրություն` վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված   պայմանները:
Փոփոխման սահմանաչափերն են` 1-5%:

Պարտադիր վճարման ենթակա վճարներ

·      Հայտի ուսումնասիրության վճար

·      Գույքի գնահատման վճար

·      ԴՊ և գույքի ապահովագրության վճարներ

Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը

Վարկի գումարը չպետք է գերազանցի գրավի շուկայական արժեքի 50%-ը, իսկ նույն գրավով ապահովված հիփոթեքային վարկի առկայության դեպքում՝ 80%-ը:

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա, մայր գումարի և տոկոսագումարի մարումներով, անուիտետային կամ հավասարաչափ եղանակով

Վաղաժամկետ մարման հնարավորություն

Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ՁԵՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՏՈՒՆ 1 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐ ՀԵՏՈ (ԱՌԱՎԵԼԱԳՈՒՅՆԸ ԵՌՕՐՅԱ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ) ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ:

ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՉԿԱՏԱՐՄԱՆ ԵՒ ԳՐԱՎԻ ՀԱՇՎԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՄԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ, ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԾԱԾԿԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԳՐԱՎԸ ԲԱՎԱՐԱՐ ՉԼԻՆԵԼՈՒ ՊԱՐԱԳԱՅՈՒՄ, ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՊԱՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԴԻՄԵԼԻՍ ՎԱՐԿԱՏՈՒՆ ՁԵԶ ԿՏՐԱՄԱԴՐԻ ՍՊԱՌՈՂԱԿԱՆ ՎԱՐԿԻ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ, ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:

Ապահովվածությունը

Գրավ

I գոտի, Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

Վերանորոգվող/կահավորվող անշարժ գույք

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր՝ նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը Երաշխավորության վերաբերյալ բացատրական տեղեկատվություն:

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից:

Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով

Գնահատվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/:

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից

անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի մնացորդից

Այլ ծախսեր*՝

նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը,

սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ,

գույքի պետական գրանցման վճար` 27,500 ՀՀ դրամ:

*Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական/դժբախտ պատահարից

Պարտադիր

Գրավին ներկայացվող պահանջները

Բանկի համար ընդունելի անշարժ գույք

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

«Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում: