Նպատակային նշանակությունը

ՀՀ սահմաններից դուրս անշարժ գույքի ձեռքբերում

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

• ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզ.անձ

• Գործող ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն, բացասական վարկային պատմության բացակայություն (համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության),

• Հիմնավորված եկամուտների առկայությունը (OTI համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության)

Վարկի տրամադրման կարգը

Անկանխիկ

Գոտի/

Վարկ/Գրավ հարաբերակցություն (LTV)

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության/ Առավելագույնը 70%:

Նվազագույն գումարը

10,000,000 ՀՀ դրամ, 25,000 ԱՄՆ դոլար, 25,000 Եվրո

Առավելագույն գումարը

200,000,000 ՀՀ դրամ, 500,000 ԱՄՆ դոլար, 500,000 Եվրո

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար, Եվրո

Վարկի ժամկետը

60-180 ամիս

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

ՀՀ դրամ-15% (ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին 36 ամիսների համար, 37-րդ ամսից ՅՀՏ+6%), 

ԱՄՆ դոլար-9.5%

Եվրո-7,5%

Վարկի մարման կարգը

• Վարկի ամենամսյա հավասարաչափ մարումներով,

• Ամենամսյա անուիտետային մարումներով,

• Տոկոսները վճարվում են ամեն ամիս,

• Վարկի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Վարկի մարման կարգը

• Վարկի ամենամսյա հավասարաչափ մարումներով,

• Ամենամսյա անուիտետային մարումներով,

• Տոկոսները վճարվում են ամեն ամիս,

• Վարկի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

ՀՀ դրամ 16,61%-16,82%

ԱՄՆ դոլար 10,43%-10,63%

Եվրո 8,26%-8,44%

Ապահովվածությունը

Անշարժ գույք

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ:

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից

անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի մնացորդից

Այլ ծախսեր*՝

նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը,

սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ,

գույքի պետական գրանցման վճար` 27,500 ՀՀ դրամ:

*Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական (դժբախտ պատահարներից)

Պարտադիր

Միջնորդավճար

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` սահմանված է Բանկի սակագներով

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Գրավի նկատմամբ պահանջներ

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Տարածաշրջան

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Ներկայացվող փաստաթղթեր՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Անձնագիր և սոց. քարտ (պատճեն),

3. Գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրեր, անչափահասների համար ծննդյան վկայականներ (պատճեներ)

4. Գրավադրվող գույքի սեփականության վկայական (բնօրինակը և պատճեն),

5. Գրավադրվող անշարժ գույքի ծագման հիմքեր (պատճեն),

6. Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո) (բնօրինակը և պատճեն)

7. Եթե կան գույքի համասեփականատեր, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված՝ լիազորագիրը (համասեփականատերի համար) (բնօրինակը և պատճեն)և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը (բնօրինակը և պատճեն), անձնագրերի պատճեները

8. «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Եթե գրավադրվող գույքի սեփականատերը (երը) ամուսնացած է (են)՝

Ամուսնու կամ կնոջ անձնագիր (պատճեն),

Ամուսնության վկայական (պատճեն),

Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը գուքը գրավադրելու վերաբերյալ

Անհրաժեշտության դեպքում՝

Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փասթաթղթեր ` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթեր և այլն) 

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

3 աշխատանքային օր

Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես « Սակագներ » բաժնում:

«Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն»` www.fininfo.am
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` «ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ և ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է: